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maison à vendre 9 pièces - 163 m2 ROUSIES - 59

Ref : 6536

165 075 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 163.0 m2 - ROUSIES - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Art-Immo
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Description

L'essentiel :
Les agences Century 21 du Val de Sambre ont le plaisir de vous proposer, en exclusivité, cette jolie maison individuelle de 163m² à vendre à Rousies. Ce logement familial est composé de 5 chambres allant de 9.5m² à 15.5 m². Une pièce de vie de 36m², une cuisine de 15.5m² et une salle de bain de 13.5m². Le tout construit sur une parcelle de terrain de 972m², bénéficiant d'un accès indépendant à l'arrière.

Pour allez plus loin :
Cette maison individuelle au caractère bourgeois, située sur la commune de Rousies, offrant une luminosité exceptionnelle et des volumes agréables n'attend plus que votre visite.

Cette splendide demeure allie charme et élégance, et bénéficie à proximité d'une situation privilégiée à immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun et loisirs.

Implantée sur un terrain familial des plus agréables, cette maison offre une intimité totale sans aucun vis-à-vis. Vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur, dans un cadre verdoyant et tranquille.

À l'intérieur, vous serez séduit(e) par les cinq chambres spacieuses, idéales pour accueillir confortablement votre famille et vos invités. De plus, un bureau est également présent, offrant un espace propice à la concentration et au travail.

La cuisine indépendante est entièrement équipée et aménagée avec soin, vous permettant de préparer de délicieux repas tout en bénéficiant d'un espace moderne et fonctionnel.

Ne manquez pas l'opportunité unique d'acquérir cette magnifique maison individuelle située dans la charmante commune de Rousies.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les détails de cette résidence au potentiel exceptionnel.

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Vue globale

  • Surface totale : 203 m2
  • Surface habitable : 163 m2
  • Surface terrain : 972 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour (36,2 m2)
    • pièce (9,3 m2)
    • Cuisine (15,5 m2)
    • Salle de bains (13,4 m2)
    • escalier (3,2 m2)
    • palier (2,9 m2)
    • couloir 2 (3,6 m2)
    • Bureau (6,9 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • escalier (3,1 m2)
    • palier 2ème étage (3,1 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Cave (18,7 m2)
    • remise (15,7 m2)
    • garage (5,4 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur : 5 place(s)
  • Surface sous-sol : 18 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Ciment peint
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1310 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22449kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 20/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220,0 € et 3030,0 € pour 2021
Bien proposé par Julien leroy EI, agent commercial (RSAC 832774681)

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