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maison à vendre 6 pièces - 103,80 m2 MAUBEUGE - 59

Ref : 4463

170 400 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 103.8 m2 - MAUBEUGE - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Art-Immo
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Description

En bref :
Pavillon individuel à vendre à Maubeuge.
Ses 103m² sont composés d'une entrée, d'un double séjour de 28m², d'une cuisine équipée de 9m², d'une véranda de 20m², d'un bureau de 7,3m² et de deux chambres de 10 et 13m². Le tout de plain-pied. Un sous-sol complet et un terrain clos complètent cette habitation.

En détails :
À la recherche d'un petit coin de paradis dans la charmante commune de Maubeuge ? Ne cherchez plus ! Nous avons l'immobilier parfait qui allie confort, tranquillité et commodités à la perfection.

Bienvenue dans ce pavillon individuel de plain-pied sur sous-sol complet, niché sur un magnifique terrain de 1000 m². Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par la qualité de construction de cette maison qui respire le bien-être.

À l'intérieur, découvrez un agencement fonctionnel qui répondra à tous vos besoins. Deux chambres spacieuses vous attendent pour de douces nuits de repos, tandis qu'un bureau vous offre un espace idéal pour travailler ou laisser libre cours à votre créativité. La cuisine indépendante est un véritable appel à la gourmandise, vous invitant à concocter de délicieux repas en famille ou entre amis.

Laissez-vous envoûter par la douce luminosité de la véranda, offrant une vue panoramique sur le jardin luxuriant. Un lieu parfait pour profiter des rayons du soleil et vous détendre en toute quiétude.

La salle de bain avec douche complète cette oasis de confort, où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre bien-être.

Mais ce n'est pas tout ! Ce pavillon est idéalement situé dans un secteur d'une qualité rare. Imaginez-vous vivre dans un environnement calme, où la sérénité est le maître-mot. Vous pourrez vous ressourcer pleinement après une journée bien remplie, loin du tumulte de la vie urbaine.

De plus, toutes les commodités dont vous avez besoin sont à portée de main. Des commerces de proximité aux établissements scolaires renommés, en passant par les espaces verts et les transports en commun, tout est là pour faciliter votre quotidien.

Alors, ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un pavillon individuel exceptionnel sur la charmante commune de Rousies. Venez découvrir cette perle rare qui n'attend que vous !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix où qualité de construction et cadre de vie idyllique se rencontrent harmonieusement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 176,8 m2
  • Surface habitable : 103,8 m2
  • Surface terrain : 796 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,4 m2)
    • couloir (4,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Bureau (7,3 m2)
    • Séjour (27,8 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • véranda (20 m2)
    • Buanderie (1,0 m2)
    • Salle de bain (5,4 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Sous sol complet avec garage (93 m2)

Équipements

Les plus

P

autre

agréable

Général

  • autre : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 93 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Mur rideau vitré
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Portail
  • Terrasse
  • Véranda
  • Clôture

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25732kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 14/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330,0 € et 1870,0 € pour 2023
Bien proposé par Julien leroy EI, agent commercial (RSAC 832774681)

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