Quel est le prix immobilier à Maubeuge en 2026 ? L’analyse du marché par Ludovic Molle CENTURY 21 Art-Immo

Quels sont les prix et tendance du marché immobilier à Maubeuge ?

Selon les données du Réseau CENTURY 21, dans les Hauts-de-France, en 2025, le prix moyen au m² pour les maisons s'affiche à 1 820 € (+4,7 % sur un an). Il faut donc débourser 192 749 € (+6,4 % sur un an) pour acquérir une maison d'une superficie de 108,3 m², moyenne dans le département. Le prix moyen au m² pour les appartements est de 2 652 € (+4,9 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements s'élève à 145 870 € (+5,3 % sur un an) pour une superficie moyenne de 58,9 m².

Le département du Nord, situé dans la région Hauts-de-France, est caractérisé par son dynamisme économique, sa richesse culturelle et sa diversité paysagère. Il propose un marché immobilier varié, allant des centres urbains animés aux paisibles campagnes, répondant ainsi aux attentes d'un large éventail d'acheteurs. En dehors des zones urbaines, le département du Nord présente des villages et des petites villes charmantes, avec des propriétés typiques telles que des fermettes et des maisons de campagne. Ces biens sont recherchés pour leur cadre de vie tranquille et leur caractère, souvent à des prix plus doux que dans la métropole lilloise. Le marché immobilier dans les zones rurales du Nord est idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation urbaine. 

À Maubeuge, selon ETALAB, la plateforme officielle des ventes immobilières française, les 372 ventes réalisées font apparaître des prix qui varient de 375 € à 3 086 € par m². Pour les maisons, sur les 331 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 375 € et 1 433 €. Pour les appartements, sur les 41 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 625 € et 3 086 €. Maubeuge est une ville du Nord qui se distingue par son équilibre entre dynamisme urbain, cadre de vie apaisé et richesse patrimoniale. Située au cœur du bassin de la Sambre, à proximité immédiate de la frontière belge (à seulement 7 km), elle bénéficie d'un positionnement stratégique qui séduit autant les familles que les actifs transfrontaliers. La proximité des grands axes permet de rejoindre Lille en une heure et Bruxelles en moins de deux heures. La ville dispose d'une gare pour rejoindre facilement en train Valenciennes, Lille et Paris. Son accessibilité, ses infrastructures et son attractivité croissante en font une ville recherchée pour réaliser un projet immobilier.

Ville à taille humaine, Maubeuge propose un cadre de vie confortable, grâce notamment à de nombreux espaces verts et des quartiers résidentiels variés. On y trouve une large palette de services, des établissements scolaires de la maternelle au lycée, des équipements sportifs modernes et une offre culturelle structurée autour du Théâtre du Manège, du musée Henri Boëz ou encore du zoo, véritable emblème local. Cette diversité contribue au bien-être des habitants et renforce l’image d’une ville dynamique et accueillante. Maubeuge est la première ville-porte du Parc naturel régional de l'Avesnois. Les habitants jouissent du chemin de halage le long des bords de Sambre. Le chemin de halage est également une portion de la Scandibérique, partie française de l'EuroVelo 3.

Pour obtenir une estimation gratuite de l'équipe CENTURY 21 Art-Immo, vous pouvez nous contacter : vous profiterez de notre méthode exclusive, l'Analyse Comparative de Marché, qui permet de fixer rigoureusement votre prix de vente ou de location sur la base d'éléments incontestables : les caractéristiques de votre bien et les prix du marché local constatés chaque jour dans nos agences. En aucun cas un bien ne s'évalue sérieusement à distance. L'évaluation d'un bien s'effectue grâce aux éléments relevés sur place par notre conseiller. Mais vous pouvez déjà réaliser une première estimation en ligne. 

Pourquoi acheter votre bien immobilier à Maubeuge avec notre agence immobilière du Nord CENTURY 21 Art-Immo ?

Pour votre projet immobilier, n'hésitez plus et venez pousser la porte de notre agence CENTURY 21 Art-Immo de Maubeuge. Nous vous accueillons du lundi au samedi. Vous allez profiter de notre expérience et de notre connaissance du marché immobilier local. Nos conseillers, régulièrement formés, sont à l'écoute de vos besoins et envies. Notre équipe vous accompagne dans tous vos projets : achat, location, gestion locative et vente. Notre valeur ajoutée réside dans l'alliance de compétences techniques, juridiques et marketing, avec un véritable sens du service et de la proximité. Nous offrons un accompagnement complet, sûr et humain, pour que chaque projet immobilier soit une réussite. Avant de nous confier votre projet immobilier, vous pouvez déjà consulter les avis certifiés des clients.

Chez CENTURY 21 Art-immo Maubeuge, notre approche dépasse la simple transaction immobilière. Nous accompagnons nos clients tout au long de leur projet avec proximité, expertise et engagement, tout en investissant continuellement dans la qualité de notre service et dans le développement professionnel de notre équipe. Ce qui nous distingue : une connaissance locale approfondie. Implantés depuis plus de 15 ans dans le bassin de la Sambre, nous connaissons parfaitement Maubeuge et son agglomération. Chaque quartier, chaque rue, chaque spécificité du marché local est analysée pour conseiller nos clients avec précision et pertinence. Chaque client a des besoins et des objectifs uniques. Nous proposons un accompagnement sur mesure, qu'il s'agisse d'un premier achat, d'un investissement locatif ou de la vente d'un bien familial. La confiance et la transparence sont au cœur de nos relations.

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Suivez l'équipe dans sa visite guidée de trois biens à acheter à Maubeuge dans notre agence immobilière.

- Découvrez cet appartement spacieux de 80 m², idéal pour une famille ou un couple avec ses trois chambres indépendantes. Son double séjour de 28 m² baigné de lumière crée un espace convivial et chaleureux. La cuisine, entièrement équipée, offre un espace pratique. Un balcon vous permet de profiter d'un extérieur agréable. Une cave et un garage complètent ce bien. Les établissements scolaires se trouvent à quelques minutes seulement, de même que les infrastructures de loisirs, parcs et les complexes sportifs.  PRIX : 74 120 euros

- Charmante maison de 63 m² avec un séjour de 17 m² donnant sur une cuisine de 13 m², une jolie salle de bains entièrement refaite avec accès PMR. À l'étage, vous trouverez deux chambres et un grenier aménageable. Côté extérieur, une jolie terrasse donne accès à un spacieux terrain clos et une dépendance peut servir d'atelier. Située à Maubeuge, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal et stratégique, à proximité du centre ville, dans une rue calme. Sa cuisine donne directement sur le terrain verdoyant grâce à une baie vitrée. Grâce à sa configuration fonctionnelle, cette maison est parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. PRIX : 88 000 euros

- Idéalement située à proximité immédiate des commodités et dans une impasse, cette maison de 94 m² est parfaitement adaptée à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une cuisine fonctionnelle, une salle de bains, des WC séparés, un séjour / salle à manger lumineux et à l'étage deux belles chambres viennent compléter l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin avec terrasse sans vis-à-vis, d'un garage et des dépendances. PRIX : 103 550 euros

Pour découvrir tous nos biens à acheter, mais aussi en savoir plus sur nos services, contactez l'équipe de notre agence CENTURY 21 Art-Immo qui vous aidera à mener à bien tous vos projets immobiliers de mise en vente, de location et de gestion locative.

Parlons de vous, parlons biens.