Réouverture restreinte des dossiers MaPrimeRénov’ à partir du 30.09.2025

Publié le 02/08/2025

Cet été, le guichet MaPrimeRénov’ dédié aux rénovations globales a été suspendu. Il rouvrira le 30 septembre 2025, mais dans des conditions drastiquement limitées. Seuls 13 000 nouveaux dossiers seront acceptés jusqu’à la fin de l’année, réservés prioritairement aux foyers très modestes, pour des logements classés E, F ou G. Voici un panorama des nouvelles règles et de leur impact pour nos clients et partenaires.

Ce qui change pour le guichet "Rénovation globale"

Selon les annonces officielles du gouvernement, le portail MaPrimeRénov’ sera fermé jusqu’au 30 septembre 2025, date de réouverture volontairement cadrée. Dès cette date, seules 13 000 demandes maximum seront traitées d’ici fin 2025, afin d’éviter de dépasser le budget de 3,6 milliards d’euros alloué à la rénovation énergétique..

Critères d’accès très ciblés

• Ménages éligibles : initialement, seuls les ménages très modestes pourront déposer une demande. L’accès aux ménages modestes pourrait être possible ensuite, en fonction du volume de dossiers déposés.
• Types de logements éligibles : uniquement les logements classés E, F ou G au diagnostic de performance énergétique (DPE) seront acceptés.

Plafonds de travaux revus à la baisse

Afin de maîtriser les coûts par dossier, le plafond éligible passe de 70 000 € à 30 000 € pour un gain de deux classes énergétiques, et 40 000 € pour un saut de trois classes ou plus. La bonification de 10 % pour "sortie de passoire thermique" est supprimée.

Fraude et priorisation

Le dispositif avait été suspendu cet été en raison de fraudes massives et d’un afflux record de dossiers. Sur 16 000 dossiers suspects, 5 000 cas avérés ont été rejetés, correspondant à un montant moyen de travaux par dossier de 40 000 €, soit un préjudice potentiel compris entre 500 et 600 millions d’euros. Cette vigilance renforce le recentrage vers les foyers les plus fragiles.

Ce que cela signifie pour notre agence

En tant qu’agence immobilière, notre mission est de vous accompagner dès maintenant :

Vérifiez dès à présent que vos dossiers ciblent des logements classés E, F ou G, avec un projet de gain de 2 ou 3 classes DPE.
Préparez les justificatifs pour les ménages très modestes, afin d’être prêts dès la réouverture du guichet le 30 septembre.
Respectez les nouveaux plafonds de travaux : 30 000 € ou 40 000 €. Adaptez vos devis et priorisez les actions à fort impact énergétique.
Anticipez : le quota national de dossiers peut être rapidement atteint et entraîner une fermeture anticipée du portail jusqu’à fin décembre.

En résumé

Le dispositif MaPrimeRénov’ rénovation globale évolue pour 2025 avec des règles strictes : quota limité, publics prioritaires très ciblés, plafonds abaissés, exclusions… Face à cette configuration plus exigeante, notre agence immobilière se mobilise pour maximiser vos chances, optimiser vos projets et vous guider efficacement dans cette fenêtre de relance stratégique.

Pour toute question ou accompagnement personnalisé, n’hésitez pas à nous contacter dès maintenant au 03 27 62 21 21 ou à nous rendre visite au 19 Place des Arts à Maubeuge.