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Maison à vendre 5 pièces - 87 m2 FERRIERE LA PETITE - 59

Ref : 6234

109 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 87.0 m2 - FERRIERE LA PETITE - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Art-Immo
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Exclusivité
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Description

En bref :
Ensemble immobilier composé de 2 logements à vendre à Ferrière-la-Petite. Vous y découvrirez deux logements d'environ 45m² composés d'une pièce de vie avec cuisine, salle de bains, WC, un bureau et une chambre. Une place de stationnement par logement est disponible.

En détails :
À Ferrière-la-Petite, au cœur d'une rue paisible, se dévoile un ensemble immobilier pensé comme une évidence pour qui recherche un investissement sûr, harmonieux et immédiatement opérationnel. Deux logements indépendants, jumeaux dans leur conception, s'y accueillent comme deux écrins modernes ayant bénéficié d'une rénovation totale récente, offrant aujourd'hui un confort posé sur des bases solides, de la dalle jusqu'à la toiture.

Chaque espace semble avoir été pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse où la lumière circule naturellement. La pièce de vie s'ouvre comme un cocon où l'on imagine déjà le quotidien d'un locataire, un coin cuisine prêt à devenir vivant, un bureau discret pour télétravailler ou étudier, une chambre tranquille pour se ressourcer. Le poêle à pellets apporte une touche de charme contemporain, tandis que l'équipement électrique complète une sensation de bien-être immédiat.

À l'extérieur, chaque logement bénéficie de son propre espace de stationnement, gage de praticité, tandis que les compteurs séparés et la configuration totalement indépendante renforcent la sérénité d'une gestion locative fluide. Ici, tout est prêt : les logements n'attendent plus qu'un occupant, qu'ils soient loués vides ou meublés, laissant entrevoir un potentiel locatif attractif et constant.

Cet ensemble se laisse découvrir comme une opportunité rare : un bien propre, rénové, cohérent, capable d'offrir un rendement maîtrisé tout en restant simple à exploiter. Une adresse qui séduira les investisseurs en quête d'efficacité autant que de tranquillité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 87 m2
  • Surface habitable : 87 m2
  • Surface terrain : 161 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (10,6 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Bureau (8,9 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • pièce de vie (19,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bain (6,2 m2)
    • Bureau (4 m2)
    • Chambre (10,0 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel convecteurs gaz poêle pellets et rad électrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit peint
  • Double vitrage
  • Poêle à pelets
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 170 €

À proximité

  • Ecole
  • Commerces

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2427kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 22/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860,0 € et 1210,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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