Immeuble à vendre 250 m² MAUBEUGE - 59

L'essentiel :
Votre agence immobilière CENTURY 21 Art-immo Maubeuge vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport à vendre à Louvroil, à proximité du centre-ville de Maubeuge et de sa gare.
Cet ensemble immobilier se compose de 5 logements actuellement loués, ainsi que d'un garage. Les appartements, répartis sur plusieurs niveaux, développent des superficies comprises entre 36 m² et 50 m², pour une surface totale de 250 m² avec les parties communes.
L'ensemble génère actuellement 1 990 € de loyers mensuels, soit 23 880 € de revenus locatifs annuels.
Grâce à ses revenus locatifs existants et à plusieurs travaux récents, cet immeuble constitue un bien à étudier pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier.

Pour aller plus loin :
Vous recherchez un immeuble de rapport avec des locataires en place et des revenus locatifs dès l'acquisition ?
Cet immeuble situé à Louvroil mérite votre attention.

Son premier atout réside dans sa composition : cinq logements de surfaces différentes, allant de 36 m² à 50 m², permettant de répondre à différents besoins en matière de location. Les cinq appartements sont actuellement loués et, selon les informations communiquées, les locataires règlent leurs loyers sans retard. Un élément intéressant pour un acquéreur souhaitant reprendre un ensemble locatif déjà constitué.

L'immeuble a également bénéficié de plusieurs travaux et améliorations au fil des dernières années. La toiture date de 2020, la chaudière de 2022, tandis que le portail et la clôture ont été réalisés en 2024. Des menuiseries ont également été remplacées en 2026. Ces interventions constituent des éléments à prendre en compte dans l'étude globale du bien, tout en restant attentif à l'état général du bâtiment et aux éventuels travaux à prévoir.

Autre point à considérer : sa situation géographique. Implanté à Louvroil, à proximité de Maubeuge, l'immeuble bénéficie d'un environnement où l'on retrouve différents services et commodités : commerces, supermarchés, établissements scolaires, transports en commun, loisirs et accès à la gare de Maubeuge.

Avec 1 990 € de loyers mensuels, cet immeuble de rapport offre une base concrète pour étudier un projet d'investissement locatif. Le garage complète l'ensemble et représente un espace supplémentaire appréciable.

Que vous soyez un investisseur déjà expérimenté ou que vous souhaitiez développer votre patrimoine immobilier, cet immeuble de rapport à vendre à Louvroil permet d'envisager un investissement reposant sur plusieurs logements et des loyers existants.

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