Maison à vendre 5 pièces - 75 m² GOGNIES CHAUSSEE - 59

En bref :
À découvrir sur la commune recherchée de Gognies-Chaussée, cette maison à vendre, entièrement à rénover offre un important potentiel de transformation et d'agrandissement.
La maison est actuellement composée de 3 pièces au rez-de-chaussée et de 2 pièces à l'étage.
Un véritable potentiel supplémentaire est offert par une fondation d'environ 100 m², déjà cadastrée, permettant d'envisager un agrandissement conséquent de la maison selon votre projet.
Implantée en retrait de la rue, la propriété bénéficie d'une cour à l'avant, permettant de créer plusieurs places de stationnement, ainsi que d'un garage d'environ 20 m².
L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 20 ares, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.

Plus en détail :
Située à Gognies-Chaussée, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant, notamment pour les personnes recherchant la proximité de la frontière belge. La commune est appréciée pour son environnement résidentiel et sa situation au cœur du secteur transfrontalier, tout en permettant de rejoindre facilement Maubeuge et les communes voisines.

Cette maison s'adresse avant tout aux acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation complet et souhaitant créer un logement entièrement personnalisé. L'existant offre une première base avec trois pièces au rez-de-chaussée et deux pièces à l'étage, mais l'ensemble nécessite une rénovation importante permettant de repenser totalement la distribution et l'organisation des espaces.

Le principal intérêt de cette propriété réside dans son potentiel d'agrandissement. Une fondation d'environ 100 m², déjà cadastrée, offre une possibilité supplémentaire pour développer le projet et augmenter considérablement la surface de la future habitation, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Pour un acquéreur ayant une véritable vision de son projet, cette configuration ouvre donc de nombreuses possibilités.

La propriété bénéficie également d'une implantation en retrait de la rue, apportant une certaine intimité et permettant de profiter d'une cour à l'avant. Celle-ci pourra accueillir plusieurs véhicules et compléter avantageusement le garage d'environ 20 m².

À l'arrière, le terrain d'environ 20 ares constitue un autre atout majeur. Cette importante superficie permet d'imaginer un véritable espace de vie extérieur avec jardin, terrasse, espace détente, potager ou encore aire de jeux pour les enfants. La configuration du terrain laisse également la possibilité de concevoir un extérieur totalement adapté à votre mode de vie.

La façade en briques rouges participe par ailleurs au caractère authentique de cette ancienne maison et pourra être mise en valeur dans le cadre du projet de rénovation.

Au quotidien, Gognies-Chaussée offre un cadre de vie apprécié pour son environnement calme et sa proximité avec la Belgique. Sa situation permet également de rejoindre rapidement les commerces, services et équipements des communes environnantes ainsi que le secteur de Maubeuge, tout en profitant d'un environnement plus résidentiel.

Cette maison à rénover à Gognies-Chaussée représente ainsi une opportunité rare pour les acquéreurs capables de se projeter et souhaitant créer une propriété véritablement personnalisée.