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Maison à vendre 8 pièces - 147,29 m2 CERFONTAINE - 59

Ref : 7608

144 450 €

  • Honoraires charge vendeur
1069 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 8 pièces - 147.29 m2 - CERFONTAINE - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Art-Immo
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Description

En bref :
Maison de 147m² à vendre à Cerfontaine, comprenant un salon de 22,50 m², un séjour de 25,54 m², une cuisine de 14,94 m², 4 chambres spacieuses allant de 15,74 m² à 16,70 m², une salle de bains, WC, une véranda ainsi qu'un garage.
En complément, une seconde habitation mitoyenne est à rénover, offrant un fort potentiel d'agrandissement ou d'investissement locatif.
Le tout sur un terrain complètement clos.

En détails :
Située dans le prisé village de Cerfontaine, cette maison offre un cadre de vie agréable et de beaux volumes.

Vous découvrirez un salon confortable ainsi qu'un séjour lumineux, parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine attenante complète cet espace de vie fonctionnel.

La maison dispose de quatre grandes chambres, idéales pour accueillir une famille .

Côté équipements, les menuiseries en double vitrage PVC assurent une bonne isolation, tandis que le chauffage au gaz garantit un confort optimal au quotidien. Les panneaux solaires représentent également un véritable atout pour la maîtrise des dépenses énergétiques.

Un garage vient compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire.

Atout rare : une seconde habitation mitoyenne à rénover offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour agrandir la surface habitable de la maison principale ou pour réaliser un projet d'investissement locatif.

Une opportunité idéale pour une famille ou un projet immobilier avec potentiel.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 245 m2
  • Surface habitable : 147,3 m2
  • Surface terrain : 449 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (2,9 m2)
    • Séjour (25,5 m2)
    • salon (22,5 m2)
    • Cuisine (14,9 m2)
    • Salle de bains (9,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Bureau (5,4 m2)
    • véranda non chauffée (15,7 m2)
    • garage (25 m2)
    • logement 2 (57 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Briques et béton
  • Double vitrage
  • Cuisine équipée
  • Dépendance
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

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  • Ecole

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31363kWh/m2.ankg CO2/m2.an294 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 01/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3890,0 € et 5310,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Florence jadon EI, agent commercial (RSAC 833502446)

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