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Maison à vendre 9 pièces - 173,53 m2 GOGNIES CHAUSSEE - 59

Ref : 7577

318 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 173.53 m2 - GOGNIES CHAUSSEE - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Art-Immo
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Exclusivité
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Description

En bref :
Maison individuelle de 173 m² à vendre à Gognies-Chaussée comprenant un salon de 30,99 m², un séjour de 31,80 m², une cuisine équipée de 12 m² , 3 chambres de 11,19 m² à 15,67 m², un bureau de 7,12 m², deux salles de bains, une buanderie, ainsi qu'un grenier et une dépendance aménageables. Le tout sur un terrain entièrement clos.

En détails :
Située à Gognies-Chaussée, cette maison aux beaux volumes offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de potentiel à la frontière belge.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon spacieux et un séjour lumineux, parfaits pour vos moments de convivialité. La cuisine, ainsi qu'une salle de bains et une buanderie, complètent ce niveau fonctionnel.

À l'étage, la maison dispose de trois chambres confortables, d'un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que d'une seconde salle de bains.

Côté potentiel, un grenier aménageable vous permet d'envisager des espaces supplémentaires selon vos envies. Une dépendance, également aménageable, offre de nombreuses possibilités : atelier, logement annexe ou projet locatif.
Cette maison dispose également de panneaux solaires pour gérer la consommation électrique

Le tout est implanté sur un terrain entièrement clos, garantissant tranquillité et sécurité.

Une maison idéale pour une famille ou pour un projet d'aménagement avec fort potentiel.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 173 m2
  • Surface habitable : 173,5 m2
  • Surface terrain : 1 197 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour (31,8 m2)
    • Séjour (31,0 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (7,1 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • arrière cuisine (4,2 m2)
    • Buanderie (10 m2)
    • couloir du 1er (2,5 m2)
    • Salle d'eau (8,9 m2)
    • dressing (12,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

agréable

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Central pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Briques
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cuisine équipée
  • Volets roulants
  • Cheminée
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

À proximité

  • Frontière

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19422kWh/m2.ankg CO2/m2.an127 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 04/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3720,0 € et 5100,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Florence jadon EI, agent commercial (RSAC 833502446)

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