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Maison à vendre 4 pièces - 79,60 m2 MAUBEUGE - 59

Ref : 7547

98 100 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 79.6 m2 - MAUBEUGE - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Art-Immo
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Exclusivité
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Description

En bref :
Maison individuelle à vendre à Maubeuge, située dans le secteur recherché du Pont-Allant. Cette maison individuelle de 79 m² est implantée sur un vaste terrain de 1 371 m² et dispose également d'une dépendance d'environ 40 m².
Elle se compose d'un séjour lumineux de 37 m², d'un salon de 10 m², d'une cuisine de 9 m² ainsi que d'une grande chambre de 20 m², offrant la possibilité d'être aménagée en deux chambres selon vos besoins.

Plus en détail :
En retrait de la rue, la propriété propose à l'avant un espace de stationnement pouvant accueillir au moins 4 véhicules.

Un cadre de vie pratique et agréable :
Le Pont-Allant est souvent décrit comme une petite ville dans la grande. Vous y trouverez toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, restaurants, pharmacie, centre médical, clinique, hôpital, clinique vétérinaire et centre commercial. Le secteur bénéficie également d'un accès rapide au centre-ville et se situe à environ 5 minutes de la frontière belge.

Un bien idéal pour :
- Un premier achat
- Se rapprocher des commodités
- Profiter d'un environnement calme avec un grand jardin

L'extérieur offre de nombreuses possibilités : moments conviviaux en famille ou entre amis, aménagement d'un espace paysager ou potager pour les amateurs de jardinage.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite au 03 27 62 2121 !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 79 m2
  • Surface habitable : 79,6 m2
  • Surface terrain : 1 371 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (27,3 m2)
    • salon (10,5 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • couloir 2 (3 m2)
    • Salle de bains (8,3 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

agréable

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel pellet et rad électrique poêle à pellets
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Façade : Briques et béton
  • Air conditionné, double vitrage
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2025
  • Taxe foncière : 728 €

À proximité

  • Supermarché
  • Bus
  • Commerces
  • Centre ville
  • Frontière
  • Hopital

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2267kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 21/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300,0 € et 1790,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Cédric lebrun EI, agent commercial (RSAC 533425583)

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