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Maison à vendre 5 pièces - 94,43 m2 LOUVROIL - 59

Ref : 7480

70 850 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 94.43 m2 - LOUVROIL - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Art-Immo
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Exclusivité
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Description

En bref :
Maison semi-individuelle d'environ 94 m² à vendre à Louvroil. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour de 15 m², d'une cuisine attenante de 6,65 m², d'une grande salle de bains de 7,15 m², de deux belles chambres à l'étage de 26 m² et 21 m², ainsi que d'une buanderie. Une cave de près de 20 m² complète l'ensemble.

En détails :
Située à Louvroil, cette maison semi-individuelle d'environ 94 m² offre une configuration fonctionnelle et de beaux volumes, idéale pour un couple, une petite famille ou un premier achat.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour de 15,42 m² offrant un espace convivial pour aménager votre salon et votre salle à manger. Dans son prolongement, la cuisine de 6,65 m² permet de profiter d'un espace pratique pour préparer vos repas au quotidien.

La salle de bains constitue un véritable atout avec une superficie généreuse de 7,15 m². Un WC indépendant ainsi qu'une buanderie de 3,14 m² viennent compléter les espaces du rez-de-chaussée.

À l'étage, la maison dispose de deux chambres particulièrement spacieuses. La première offre une superficie de 26,05 m², tandis que la seconde développe 21,61 m². Ces beaux volumes permettent d'imaginer facilement des espaces nuit confortables, un dressing ou encore un bureau selon vos besoins.

La maison bénéficie également d'une cave de 19,81 m², offrant un espace supplémentaire appréciable pour le stockage, le bricolage ou l'aménagement d'une cave personnelle.

Son caractère semi-individuel, ses volumes généreux et sa situation à Louvroil en font une belle opportunité pour un projet d'achat immobilier.

Contactez-nous dès maintenant au 03 27 62 21 21 pour organiser une visite et découvrir cette maison à vendre à Louvroil.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 94 m2
  • Surface habitable : 94,4 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,0 m2)
    • Séjour (15,4 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (26,1 m2)
    • Chambre (21,6 m2)
    • couloir entrée (2,8 m2)
    • Buanderie (3,1 m2)
    • Couloir toilette (4,9 m2)
    • couloir du 1er (3,7 m2)
    • Cave (19,8 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Façade : Briques
  • Double vitrage
  • Cuisine équipée
  • Terrasse
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 720 €

À proximité

  • Supermarché
  • Bus

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2136kWh/m2.ankg CO2/m2.an6 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 25/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480,0 € et 2030,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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