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Appartement T3 à louer 4 pièces - 62,05 m2 MAUBEUGE - 59

Ref : 7460

600 €

par mois charges comprises

Appartement T3 à louer - 4 pièces - 62.05 m2 - MAUBEUGE - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Art-Immo
Appartement T3 à louer - 4 pièces - 62.05 m2 - MAUBEUGE - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Art-Immo
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Exclusivité

Description

En bref :
Appartement à louer à Maubeuge Résidence récente et sécurisée.
Situé dans une résidence récente et très bien entretenue, cet appartement de 62 m² à louer à Maubeuge bénéficie d'un cadre de vie calme et agréable.
La résidence est sécurisée avec portail et portillon électriques, dispose d'un concierge, et offre un environnement agréable à deux pas du centre-ville, des commerces et de la frontière belge.

L'appartement, situé au 1er étage, comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, deux chambres spacieuses, une salle de bains, un cellier, et une belle terrasse idéale pour profiter des beaux jours.
Deux emplacements de stationnement privatifs complètent ce bien rare à la location.

En détails :
Bienvenue dans cette résidence prisée de Maubeuge, où chaque détail a été pensé pour le confort et la tranquillité de ses résidents.
Dès l'entrée, on découvre un ensemble verdoyant et fleuri, parfaitement entretenu par un concierge présent au quotidien.
L'accès est entièrement sécurisé grâce à un portail et un portillon électriques, garantissant sérénité et intimité à tous les occupants.

À l'intérieur, au premier étage, l'appartement séduit par son ambiance soignée et chaleureuse.
Le grand séjour s'ouvre sur une cuisine moderne, idéale pour partager de bons moments.
Les chambres lumineuses, la salle de bains fonctionnelle, le cellier pratique et surtout la terrasse privative créent un lieu de vie harmonieux où il fait bon s'installer.

Vous profiterez également de deux places de stationnement réservées, dans une résidence calme, à proximité immédiate du centre-ville de Maubeuge, des commerces, et de la frontière belge.

Un appartement coup de cœur qui allie modernité, sécurité et confort, parfait pour un couple, une petite famille ou un frontalier.

Contactez dès maintenant notre agence immobilière CENTURY 21 Art-immo Maubeuge au 03.27.62.21.21 pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 62 m2
  • Surface habitable : 62,1 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (23,7 m2)
    • Cuisine (5,3 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • cellier (1,5 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • pergola (6,2 m2)
    • Entrée (1,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Toiture : Terrasse
  • Digicode
  • Interphone
  • Cuisine équipée
  • Portail électrique
  • Volets roulants
  • Terrasse

À savoir

  • Loyer de base : 600 € par mois
  • Provision pour charges : 0.0 €
  • Charges de copropriété : 95,4 €
  • Honoraires charge locataire : 600 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 414 €
    • Etablissement état des lieux : 186 €
  • Dépôt de garantie : 600 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2016kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 30/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000,0 € et 1390,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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