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Maison à vendre 6 pièces - 108 m2 ROUSIES - 59

Ref : 7453

200 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 108.0 m2 - ROUSIES - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Art-Immo
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Exclusivité
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Description

En bref :
Maison individuelle de 108m² à vendre à Rousies. Cette maison, construite sur sous-sol complet, dispose d'une entrée, d'un salon de 15 m², d' une salle-à-manger de 17m², d'une cuisine de 13 m² avec une arrière cuisine attenante de 10m². L'étage se compose d'un palier, desservant deux chambres de 12.27 m² et 13.34 m² et d'une salle de bains. Un grenier potentiellement aménageable et un terrain avec terrasse complètent l'ensemble.

En détails :
Cette maison avec un charme fou et beaucoup de caractère vous attend à Rousies !
Nichée au cœur du village, cette maison individuelle est une véritable invitation à la sérénité. Érigée sur un sous-sol complet et parfaitement entretenue, elle dispose de de beaux volumes.
Sa construction confère à cette maison un charme unique de part les matériaux utilisés .
Dès l'entrée, le ton est donné : un couloir desservant sur l'escalier, la cuisine et le séjour tout en donnant un aspect intimiste grâce aux portes qui séparent le couloirs des pièces. Les repas de famille et les soirées conviviales sauront parfaitement se greffer au séjour. La cuisine quant à elle, offre un espace fonctionnel et chaleureux, sublimé par cette ouverture sur le terrain. Un salon qui réunira toute la famille pour les meilleures soirées cinéma.
À l'étage, le palier dessert deux belles chambres, un véritable cocon, et la salle de bains optimisée.
Le sous-sol complet offre garage et des espaces de rangement, pour une organisation optimale. À l'extérieur, le terrain clos, avec sa terrasse, promet des moments de détente en toute tranquillité.

Un cadre de vie idéal pour une famille en quête de calme, de confort, tout en restant proche des commodités.

Ne laissez pas passer cette opportunité où on se sent bien dès la première visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 124 m2
  • Surface habitable : 108 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,6 m2)
    • salle à manger (17,5 m2)
    • salon (15,1 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • cellier (4 m2)
    • arrière cuisine (10,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • palier 1er étage (5,9 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • couloir du 1er (3,5 m2)
    • Grenier aménageable (16 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

agréable

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Briques enduit peint
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : électricité menuiseries chaudière
  • Taxe foncière : 1537 €

À proximité

  • Bus
  • Ecole
  • Supermarché

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20745kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 10/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580,0 € et 2180,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Florence jadon EI, agent commercial (RSAC 833502446)

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