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Maison à vendre 4 pièces - 81,34 m2 JEUMONT - 59

Ref : 7430

81 750 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 81.34 m2 - JEUMONT - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Art-Immo
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Exclusivité
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Description

En bref :
Maison de 81m² à vendre à Jeumont à quelque minutes de la frontière avec la Belgique. Cette maison offre une entrée, un séjour lumineux de 32 m², une cuisine aménagée de 11,20 m², une salle de bains et un WC, en rez-de-chaussée.
À l'étage, l'espace nuit se compose d'un palier distribuant deux chambres spacieuses de 14,93 et 19 m², avec parquet d'origine.
Un grenier aménageable, propose un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets (bureau, chambre supplémentaire, espace de loisirs)
En extérieur, vous disposerez d'un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours ou créer un espace détente

En détails :
À Jeumont, à proximité immédiate de la frontière belge, cette maison raconte une histoire simple : celle d'un lieu prêt à accueillir un nouveau projet de vie. Dès les premiers pas, l'atmosphère se révèle chaleureuse, lumineuse, et laisse déjà entrevoir tout ce que chaque pièce pourra devenir entre les mains de ses prochains occupants.

On y imagine facilement un quotidien serein : le café du matin ouvert sur le jardin, les soirées tranquilles dans un espace de vie confortable, le charme du parquet ancien qui accompagne l'étage, ou encore un futur projet d'aménagement dans les volumes du grenier. L'ensemble offre une vraie liberté d'évolution, permettant à chacun de façonner une maison qui lui ressemble.

Située à deux pas des commodités, cette adresse combine praticité et potentiel.

Que ce soit pour un premier achat ou un investissement pérenne, elle offre un cadre idéal pour se lancer et se projeter durablement.

Une visite s'impose pour mesurer toutes les possibilités qu'elle réserve.

L'équipe CENTURY 21 Art-immo Maubeuge se tient à votre disposition pour vous la faire découvrir.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 81,3 m2
  • Surface terrain : 278 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour (32,3 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,4 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Palier (3,7 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface sous-sol : 15 m2
  • Chauffage : Central radiateur gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière individuel
  • Façade : Briques cimentées
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 495 €

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  • Ecole

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20544kWh/m2.ankg CO2/m2.an205 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 24/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510,0 € et 2110,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Cédric lebrun EI, agent commercial (RSAC 533425583)

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