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Maison à vendre 6 pièces - 110,90 m2 GOGNIES CHAUSSEE - 59

Ref : 7390

129 600 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 110.9 m2 - GOGNIES CHAUSSEE - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Art-Immo
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Exclusivité
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Description

En bref :
Maison à vendre de 110 m² à Gognies-Chaussée.
Venez découvrir cette maison à rénover située dans un secteur recherché de la frontière belge.
Elle offre, au rez-de-chaussée, un ensemble salon-salle à manger de 34m², une cuisine ouverte de 24m², ainsi qu'une salle de bain, un WC et deux chambres de 12m² chacune.
À l'étage, vous trouverez une chambre 10m² et un bureau de 8m².
La maison dispose également d'un jardin et d'un garage.

En détails :
Située à deux pas de la frontière belge, dans un secteur calme et agréable, proche de toutes commodités, cette maison offre un beau potentiel après rénovation.

Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie lumineux de plus de 50 m², incluant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger. Vous y trouverez également deux chambres de plus de 12 m² chacune, une salle de bain et un WC séparé.

À l'étage, vous profiterez d'une chambre de 10 m² et d'un bureau de 8,2 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant.

À l'extérieur, vous pourrez apprécier un jardin arboré, parfait pour vos repas et soirées d'été, ainsi qu'un garage offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 110,9 m2
  • Surface terrain : 499 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (34,3 m2)
    • Cuisine (24,3 m2)
    • Salle de bains (8,6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Bureau (8,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel électrique + bois radiateur pelet
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage
  • Volets roulants
  • Cheminée
  • Poêle à pelets
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

À proximité

  • Frontière
  • Commerces

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3159kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 25/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560,0 € et 3510,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Gwenaëlle janssens EI, agent commercial (RSAC 932818917)

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