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Maison à vendre 4 pièces - 61,84 m2 AVESNES SUR HELPE - 59

Ref : 7324

70 850 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 61.84 m2 - AVESNES SUR HELPE - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Art-Immo
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Exclusivité
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Description

En bref :
Découvrez cette jolie maison de 61m² à vendre à Avesnes-sur-Helpe, qui est vendue louée 520€, pour un investissement locatif.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'un ensemble salon-salle à manger, d'une cuisine, une salle d'eau, ainsi qu'un garage. A l'étage, vous trouverez une belle chambre de plus de 17m². Et un terrain en complément.

En détails :
Sur l'axe le plus convoité d'Avesnes-sur-Helpe, cette petite maison louée 520 € dégage un charme discret qui séduit dès le premier regard. On y ressent une ambiance douce, une simplicité qui rassure, et ce petit quelque chose qui fait dire qu'on tient là un investissement sûr, agréable, évident.

À l'avant, la cour fleurie donne le ton : un lieu entretenu, accueillant, qui respire la tranquillité. À l'arrière, le garage ajoute une touche pratique sans jamais voler la vedette à l'ensemble.

C'est le genre de bien qui ne cherche pas à en faire trop, mais qui fait tout bien. Le genre de maison qui reste occupée, qui vit, qui rassure un propriétaire et qui trouve naturellement sa place dans un portefeuille immobilier.

Une opportunité simple, propre, efficace.
Une valeur sûre, tout simplement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 62 m2
  • Surface habitable : 61,8 m2
  • Surface terrain : 180 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (23,2 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Salle de bains (8,6 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • couloir du 1er (1,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit peint
  • Double vitrage
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 801 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26748kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 12/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240,0 € et 1740,0 € indexées aux années 2020, 2021, 2022 (abonnements compris).

Bien proposé par Julien leroy EI, agent commercial (RSAC 832774681)

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