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Maison à vendre 5 pièces - 97,59 m2 CERFONTAINE - 59

Ref : 7282

175 725 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 97.59 m2 - CERFONTAINE - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Art-Immo
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Exclusivité
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Description

En bref :
Maison individuelle de 97m² à vendre à Cerfontaine.
Elle se compose d'un salon avec cheminée de 15,2 m², une salle à manger de 12,7 m², une cuisine attenante de 12,3 m², une salle de bains de 9,5 m², le tout en rez-de-chaussée. A l'étage, le palier dessert deux chambres de 13,5 et 15,8 m2, puis au dernier étage une chambre mansardée de 10,4 m². Une cave, du stationnement et un terrain de 1 805 m².

En détails :
Bienvenue à Cerfontaine, charmant village prisé où les biens à vendre se font rares et pour cause ! Dans un environnement de campagne apaisant, entourée de pâtures et de champs sans aucun vis-à-vis, cette maison individuelle de 97 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, au calme, à l'abri des regards.
Dès l'entrée, on ressent la chaleur d'un intérieur pensé pour le confort quotidien. Le salon, équipé d'une cheminée, s'ouvre sur une salle à manger accueillante et une cuisine attenante entièrement équipée. L'ensemble forme un espace convivial, fonctionnel, et prêt à vivre. La grande salle de bains, de plus de 9 m², est un véritable atout : baignoire, douche, meuble vasque, tout y est pour offrir un maximum de confort.
À l'étage, deux chambres spacieuses, baignées de lumière naturelle, accueillent les occupants. Un dernier niveau mansardé propose une troisième chambre pleine de charme, idéale pour un adolescent ou un espace bureau. Une cave vient compléter les espaces de rangement.
À l'extérieur, le terrain entièrement clos, exposé plein sud, offre un magnifique potentiel. Il est facile d'imaginer ici de longues après-midis en terrasse, des jeux pour les enfants, ou encore un potager baigné de soleil. Le stationnement privé permet d'accueillir plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété, ce qui est un véritable confort pour recevoir.

Double vitrage, chauffage central au gaz, environnement préservé, et charme de la campagne à deux pas des commodités : cette maison offre un cadre de vie rare, recherché, et immédiatement séduisant.

Les biens à Cerfontaine ne restent jamais longtemps disponibles... Celle-ci est prête à accueillir une nouvelle histoire. Peut-être la vôtre !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 97 m2
  • Surface habitable : 97,6 m2
  • Surface terrain : 1 805 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • salle à manger (12,8 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • salon (15,2 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Salle de bains (9,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Palier (2,1 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Chambre (10,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Briques
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Abris de jardin
  • Alarme
  • Cheminée
  • Barbecue
  • Cuisine équipée
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 652 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24934kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 07/09/2024

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