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Maison à vendre 7 pièces - 133,78 m2 MAIRIEUX - 59

Ref : 7281

280 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 133.78 m2 - MAIRIEUX - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Art-Immo
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Exclusivité
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Description

En bref :
Pavillon individuel à vendre à Mairieux, à deux pas de la Belgique 133 m² de bonheur à saisir !
Venez découvrir cette maison composée d'un double séjour de 32m², d'une cuisine équipée de 10m², d'une véranda de 32m², d'un WC et d'un bureau en rez-de-chaussée. Le palier de l'étage distribue 3 chambres et une salle de bain.
Le tout sur un sous-complet et avec un magnifique terrain de 15 ares et un garage indépendant de 25m².

En détails :
Bienvenue dans un véritable coin de paradis, niché à la frontière belge, où le charme de la campagne française s'exprime pleinement. Cette maison de 133 m² ne se contente pas d'offrir un toit : elle vous propose un mode de vie paisible, spacieux et chaleureux.

Dès l'entrée, on ressent cette impression rare d'espace et de sérénité. Les volumes sont généreux, les pièces baignées de lumière naturelle. Trois belles chambres invitent au repos, tandis qu'un bureau vous permettra de travailler au calme ou simplement d'aménager un espace selon vos envies.

La cuisine de 10 m², fonctionnelle et accueillante, s'ouvre sur un séjour de 32 m² où les moments de convivialité prennent tout leur sens. Et que dire de la véranda, elle aussi de 32 m², un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter du soleil en toutes saisons.

La maison repose sur un sous-sol complet, avec un garage intégré, et bénéficie d'un second garage extérieur, idéal pour les familles ou les amateurs de bricolage. À l'extérieur, le terrain est arboré, sans aucun vis-à-vis. L'entrée est soigneusement aménagée, en retrait de la rue, avec un portail et un parvis pavé qui donnent le ton dès l'arrivée : ici, tout est pensé pour le confort, l'intimité et l'élégance.

Le cadre est calme, verdoyant, propice aux instants de repos comme aux retrouvailles entre proches. C'est une maison qui se vit, qui se partage, qui rassemble.

Il ne s'agit pas seulement d'une visite. Il s'agit d'une rencontre. Une maison comme celle-ci ne se raconte pas. Elle se découvre, elle s'adopte, et surtout, elle se vit.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 133 m2
  • Surface habitable : 133,8 m2
  • Surface terrain : 1 505 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (9,3 m2)
    • Séjour (32,3 m2)
    • véranda chauffée (32,6 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • WC (2 m2)
    • Bureau (7,6 m2)
    • Palier (4 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

campagne

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 80 m2
  • Chauffage : Central radiateur gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Briques
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Cuisine équipée
  • Portail
  • Véranda
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs int. fenêtres

À savoir

  • Travaux récents : chaudière
  • Taxe foncière : 1000 €

À proximité

  • Frontière
  • Ecole

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22538kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 26/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670,0 € et 3650,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Cédric lebrun EI, agent commercial (RSAC 533425583)

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