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Maison à vendre 5 pièces - 84,44 m2 ROUSIES - 59

Ref : 7263

144 450 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 84.44 m2 - ROUSIES - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Art-Immo
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Exclusivité
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Description

En bref :
Découvrez cette charmante maison individuelle de 84 m² à vendre à Rousies, offrant un beau potentiel et un cadre idéal pour y créer votre cocon familial.
Elle dispose d'un double séjour de 26,5m², d'une cuisine de 7m² , d'une buanderie et d'une salle de bains, le tout en rez-de-chaussée. L'étage se compose, d'un palier, de 2 chambres spacieuses (18 m² et 9 m²) et d'un grenier aménageable.
Jardin arboré de 752 m² avec terrasse et stationnement privatif pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, complètent l'ensemble.

Pour aller plus loin :
Construite en 1930, cette maison séduit par le charme authentique de sa façade en briques rouges, mise en valeur.
À l'intérieur, les espaces sont bien pensés et plein de caractère.
Les extérieurs sont propices à la convivialité : créez votre potager, un espace détente, une aire de jeux pour enfants ou tout autre univers qui vous ressemble.
Ses point forts sont :
-Proximité des écoles, commerces et services administratifs
-Environnement calme et pratique
-Maison adaptée aussi bien à une famille qu'à un jeune couple souhaitant écrire leur histoire

Cette maison n'attend plus que vous pour y déposer vos valises et lui insuffler un nouveau souffle.

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Vue globale

  • Surface totale : 752 m2
  • Surface habitable : 84,4 m2
  • Surface terrain : 752 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (13,3 m2)
    • salon (13,2 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • Buanderie (2,8 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Palier (6,4 m2)
    • Chambre (18,5 m2)
    • Chambre (10,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Avenue

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • Surface sous-sol : 6 m2
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Briques
  • Double vitrage, placards
  • Cuisine équipée
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1193 €

À proximité

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  • Commerces
  • Ecole

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34274kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 74

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 06/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400,0 € et 3290,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Cédric lebrun EI, agent commercial (RSAC 533425583)

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