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Maison à vendre 5 pièces - 128 m2 HAUTMONT - 59

Ref : 7212

144 450 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 128.0 m2 - HAUTMONT - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Art-Immo
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Exclusivité
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Description

UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR EN PLEIN CŒUR DE VILLE !

En bref :
Mison individuelle à vendre à Hautmont, nichée en plein centre-ville. Avec ses 125 m² à rénover, elle offre un espace de vie généreux avec un séjour de 32m² et une cuisine de 26m².
À l'étage, se trouvent deux chambres de 16 et 11m², un dressing de 4m², ainsi qu'un grenier aménageable de plus de 16m².
À l'extérieur, le terrain de 1300 m² accueille, une terrasse, un parking et une dépendance de 70 m².

Pour aller plus loin :

UN PROJET, TROIS POSSIBILITÉS ET PEUT-ÊTRE LA VÔTRE ?

Une adresse idéale pour un projet professionnel
Grâce à sa visibilité exceptionnelle et sa proximité immédiate avec la zone commerciale, cette maison peut devenir un espace parfait pour une activité commerciale, un atelier ou des bureaux. Un emplacement stratégique qui saura attirer votre clientèle !

Un double investissement locatif
Avec ses beaux volumes et sa dépendance, pourquoi ne pas imaginer deux logements indépendants ? Un investissement rentable, dans un secteur dynamique où la demande locative est forte.

Votre future résidence principale
Et si cette maison devenait votre cocon ? Son grand terrain, ses espaces lumineux et son potentiel d'aménagement en font un bien idéal pour ceux qui rêvent d'un lieu unique à façonner selon leurs envies.

Un emplacement privilégié, proche des commerces, services et axes principaux, où tout se fait à pied.

Ne laissez pas passer cette opportunité !

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 144 m2
  • Surface habitable : 128 m2
  • Surface terrain : 1 300 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (1,5 m2)
    • Séjour (32,9 m2)
    • Cuisine (26,2 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Palier (1,6 m2)
    • dressing (4,4 m2)
    • escalier (2,2 m2)
    • arrière cuisine (6 m2)
    • Entrée (7,6 m2)
    • remise (8,7 m2)
    • grenier (16,6 m2)
    • annexe gîte / studio (70 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1078 €

À proximité

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  • Clinique
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  • Docteur
  • Ecole
  • Lycée
  • Supermarché

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)44890kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 90

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 22/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3930,0 € et 5360,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Julien leroy EI, agent commercial (RSAC 832774681)

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