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Maison à vendre 6 pièces - 90 m2 MAUBEUGE - 59

Ref : 7182

76 300 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 90.0 m2 - MAUBEUGE - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Art-Immo
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Description

En bref :
Maison semi-individuelle de 90m² à vendre à Maubeuge.
Elle se compose d'une entrée, d'un ensemble salon-salle à manger de 25m², d'une cuisine de 8,8m², d'une salle salle de bains en rez-de-chaussée. A l'étage, le palier dessert 4 chambres de 9 à 13m². Un sous-sol complet, une terrasse et un terrain clos complètement l'ensemble.

Pour aller plus loin :
À Maubeuge, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison semi-individuelle de 90 m² n'attend plus que vous. Elle offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, des écoles, et à quelques minutes du centre-ville.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour chaleureux de 25 m², baigné de lumière naturelle et animé par une cheminée qui appelle aux soirées cocooning. L'espace de vie s'ouvre sur une cuisine indépendante de près de 9 m², offrant un accès direct à l'extérieur. Toujours au rez-de-chaussée, une salle de bains complète l'ensemble avec fonctionnalité.

À l'étage, le palier dessert quatre chambres aux volumes équilibrés, allant de 9 à 13 m², parfaites pour accueillir une famille, un bureau ou un dressing selon vos envies.

Le sous-sol complet, avec garage intégré, répondra à vos besoins de rangement, de stationnement ou d'aménagement supplémentaire. À l'arrière, la terrasse ensoleillée donne sur un terrain entièrement clos, propice aux moments de détente, aux repas en plein air ou aux jeux des enfants en toute sécurité.

Bien agencée, saine et lumineuse, cette maison offre un potentiel remarquable. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son charme et de la mettre à votre goût. Son environnement paisible, sa belle orientation et ses volumes généreux en font un bien rare sur le secteur.

Vous cherchez une maison à personnaliser, avec un vrai potentiel et un cadre de vie agréable ?
Cette maison est faite pour vous.
Une visite s'impose.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 374 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • WC (1 m2)
    • Palier (5,4 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre 4 (9,1 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Façade : Briques
  • Cheminée
  • Cheminée
  • Cuisine équipée
  • Terrasse
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Ecole
  • Supermarché

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41282kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 82

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 11/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3280,0 € et 4490,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Cédric lebrun EI, agent commercial (RSAC 533425583)

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