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Maison à vendre 8 pièces - 161,01 m² MAUBEUGE - 59

Ref : 6941

113 400 €

Honoraires charge vendeur

1063 avis (achat/vente) : 9,3/10

maison à vendre - 8 pièces - 161.01 m2 - MAUBEUGE - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Art-Immo

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Description

En bref :
Découvrez ce lot de deux maisons à vendre à Maubeuge, offrant une belle opportunité d'investissement locatif.
Chaque maison, d'environ 80 m², propose une agréable pièce de vie lumineuse, ainsi que deux chambres confortables à l'étage .

Un placement idéal pour tout investisseur souhaitant acquérir un bien

En détails :
À Maubeuge, dans un quartier agréable, laissez-vous séduire par ce lot de deux maisons vendues libres, une opportunité rare pour allier rentabilité et sérénité !

Chaque maison développe environ 80 m² et offre un potentiel remarquable après quelques travaux de rafraîchissement. Vous y trouverez un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine ouverte qui invite à la convivialité, ainsi que deux chambres confortables à l'étage pour accueillir familles ou colocataires.

Récentes, bien agencées et faciles à entretenir, ces habitations assurent un excellent rendement locatif sans tracas. Un placement idéal pour diversifier votre patrimoine tout en constituant un revenu stable et durable.

Imaginez : deux maisons, deux loyers, un seul achat la combinaison parfaite entre bon sens et rentabilité !

Ne laissez pas passer cette belle opportunité et contactez dès maintenant votre agence immobilière Century 21 Art-immo à Maubeuge au 03 27 62 21 21 pour en savoir plus ou planifier une visite.

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Vue globale

Surface totale : 161 m²
Surface habitable : 161,0 m²
Nombre de pièces : 8
- logement 1
- Séjour (22,5 m²)
- salon (8,1 m²)
- Salle de bains (3,8 m²)
- Cuisine (8,7 m²)
- WC (1,5 m²)
- couloir du 1er (3,3 m²)
- Chambre (17,7 m²)
- Chambre 2 (9 m²)
- logement 2
- couloir entrée (10 m²)
- WC (1 m²)
- Séjour (20,0 m²)
- Cuisine (12,8 m²)
- palier 1er étage (5,5 m²)
- couloir du 1er (2,0 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Chambre 2 (18,6 m²)
- Salle de bain (5,6 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Cour

Général

Rue
Surface sous-sol : 6 m²
Chauffage : Central radiateur gaz
Eau chaude : Ballon individuel
Façade : Briques cimentées
Double vitrage
Cable
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1152 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050,0 € et 2800,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Cédric lebrun EI, agent commercial (RSAC 533425583)

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