Comment constituer un dossier de prêt béton auprès d'une banque ?

Première étape : vérifiez que votre projet immobilier est viable en calculant la somme maximum que vous pouvez emprunter auprès de votre banque en fonction de vos charges et de vos revenus. En 2023 et très probablemement aussi en 2024, le montant que vous aurez à rembourser ne pourra pas dépasser un peu plus du tiers de vos revenus mensuels, soit 35%. Tous vos voyants sont au vert ? Alors, c’est le moment de commencer à vous constituer un dossier béton.

Prévoir un apport personnel suffisant
Selon les chiffres révélés par CENTURY 21 FRANCE, il faut désormais compter sur un apport personnel égal aux "frais de notaire" voire égal à tous les frais (frais d'agence, frais de notaire et frais bancaires) pour acquérir un logement. Evidemment, il s'agit ici de généralité, et chaque dossier d'emprunt est différent, mais le montant de l'apport est déterminant pour éviter tout risque de surendettement : plus il sera élevé, plus les banques seront rassurées et enclines à vous prêter et ce, à un taux intéressant notamment.

Assainir vos comptes
Pendant que vous entamez les recherches pour acquérir votre bien, profitez-en pour montrer aux banques que vous avez une gestion saine de votre budget et de vos comptes bancaires.
Cela est fondamental pour votre dossier de prêt.
Il est, évidemment, vivement conseillé d’éviter les découverts et de solder vos crédits à la consommation si vous en avez afin de libérer votre capacité d'endettement.
Ce n’est pas tout : les jeux d’argent en ligne ou les placements très risqués comme ceux sur les cryptomonnaies ne sont généralement pas du goût des établissements bancaires...
Pour parler franchement, si les sommes que vous y dépensez sont substantielles, votre dossier risque de ne pas passer.

Valoriser votre stabilité
Vous êtes en CDI ? C’est le moment de mettre en valeur la stabilité de votre situation professionnelle, qui pourra jouer en votre faveur. Si vous êtes travailleur indépendant, il faudra prouver la bonne santé de votre entreprise et la stabilité de vos revenus sur les trois dernières années. Si votre entreprise est plus jeune, cela risque de coincer. Enfin, si vous êtes en couple, le fait de constituer un dossier commun peut être un atout, deux revenus valant mieux qu’un.

Pour concrétiser votre projet immobilier, n'hésitez pas à vous rapprocher de votre agence immobilière locale, CENTURY 21 Artimmo Maubeuge, notre équipe de professionnels vous accompagnera et conseillera.

Rendez-vous au 19 Place des Arts à Maubeuge, ou contactez-nous au 03 27 62 21 21, ou encore par mail art-immo@century21.fr et sur Facebook