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maison à vendre 5 pièces - 75,39 m2 MAUBEUGE - 59

Ref : 6745

60 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 75.39 m2 - MAUBEUGE - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Art-Immo
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Exclusivité
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Description

En bref :
Maison semi-individuelle de 75m² à vendre à Maubeuge.
Elle dispose d'un salon de 16m², d'une salle à manger de 17m², d'une cuisine équipée de 11m² et de chambres de 12 et 13m². Un grenier aménageable, une cave et un terrain complètent l'ensemble.

En détails :
Découvrez cette charmante maison à vendre située à Maubeuge, une opportunité idéale pour ceux cherchant à mettre leur touche personnelle sur leur futur foyer. Avec 75m² de surface habitable, cette bâtisse propose un salon spacieux et une salle à manger totalisant 29m², une cuisine équipée pour réveiller le chef qui sommeille en vous, ainsi que deux chambres à l'étage offrant un espace nuit cosy et tranquille.

Bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement, cette maison détient un potentiel immense avec son grenier aménageable et un terrain de 500m² promettant de devenir votre résidence principale ou un investissement locatif rentable. Imaginez les possibilités !

Située à proximité de toutes commodités, la maison bénéficie d'un emplacement idéal. Les écoles, comme le Groupe scolaire Andersen Hugo, sont à seulement quelques minutes à pied, tout comme le Parc de la Flamenne pour vos moments de détente en plein air. Les commerces, restaurants, boulangeries, et boucheries abondent dans le quartier, assurant une vie quotidienne pratique et agréable.

Côté transports, vous êtes bien desservi avec l'arrêt de bus à 400 mètres, facilitant vos déplacements en ville et au-delà. De plus, la gare de Maubeuge est à seulement 3 minutes en voiture, vous connectant aisément aux destinations régionales et nationales.

Ne manquez pas cette occasion de créer votre chez-vous dans un quartier vivant et accueillant.

Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison à Maubeuge.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 75 m2
  • Surface habitable : 75,4 m2
  • Surface terrain : 517 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (16,7 m2)
    • Séjour (12,7 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • couloir 2 (1,3 m2)
    • palier 1er étage (4,2 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Général

  • rue
  • Chauffage : Individuel convecteur gaz
  • Eau chaude : Chauffe eau
  • façade : Briques
  • Double vitrage
  • Volets roulants
  • Cuisine équipée

À savoir

À proximité

  • Bus
  • Ecole
  • Commerces
  • Centre ville

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22950kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 03/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170,0 € et 1620,0 € pour 2021
Bien proposé par Rémy dewyse EI, agent commercial (RSAC 882438237)

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