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Maison à vendre 4 pièces - 75,32 m2 LOUVROIL - 59

Ref : 6735

53 000 €

  • Honoraires charge vendeur
936 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 75.32 m2 - LOUVROIL - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Art-Immo
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Description

Découvrez cette maison semi-individuelle de 75 m2 située au cœur de Louvroil, idéale pour les investisseurs ou les primo-accédants. Avec ses deux chambres dont une de 20.54 m² et la possibilité d'en faire une troisième dans le grenier aménageable cette propriété promet du confort et après des travaux de rénovation. Une cour avec cabanon de jardin vient compléter le bien.

Profitez d'une vie pratique avec toutes les commodités à portée de main : le Lidl à proximité pour vos courses quotidiennes, et le Centre Commercial Match ainsi que l'Hypermarché Auchan à moins de 2 minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles, de l'école maternelle du Centre à seulement 3 minutes à pied au lycée polyvalent privé Théophile Legrand, accessible en 6 minutes.

Côté transports, la maison est idéalement desservie avec les gares de Louvroil à 600 mètres, sous-le-Bois, et Maubeuge à moins de 7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens ou vos voyages plus lointains. Les lignes de bus 986 et 952 à quelques pas, garantissant une mobilité aisée.

Entourée de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste, cette maison n'attend que vous pour commencer un nouveau chapitre de votre vie. Saisissez cette opportunité à Louvroil. Cette maison est une invitation à la vie de quartier, entourée de toutes les commodités nécessaires pour ceux qui cherchent à combiner vie pratique et connectée.

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Vue globale

  • Surface totale : 75 m2
  • Surface habitable : 75,3 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (10,1 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Salle de bains
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (20,5 m2)
    • Atelier (7,1 m2)
    • Cave (6,4 m2)
    • grenier (16,5 m2)
    • dépendance (5,9 m2)
    • couloir du 1er (2,1 m2)
    • salle à manger (13,8 m2)
    • Bureau (8,5 m2)

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)52717kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 02/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430,0 € et 3320,0 € pour 2023

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