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Maison à vendre - 7 pièces - 266 m2 - MAUBEUGE - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS

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Maison à vendre - 7 pièces - 266 m2 - MAUBEUGE - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS
Description Réf: 4707

L'essentiel :
Ensemble immobilier situé à Maubeuge, composé d'une maison familiale de plus de 180m² avec possibilité d'agrandissement, d'un local commercial de 80m² actuellement loué 533€ par mois, et d'un terrain à bâtir. Un bien atypique aux multiples possibilités.

En détails :
Bienvenue dans l'un des quartiers maubeugeois les plus prisés : Le Pont Allant. Quartier paisible et familial disposant de toutes les commodités nécessaires de la vie quotidienne, et ce à moins de 5 minutes ! (écoles, commerces de proximité, cliniques, hôpital, supermarchés, centre-ville, frontière belge, axe routier vers valenciennes etc.).
Vous allez découvrir un vaste parking privé vous offrant une aisance de réception, un garage de 90m² à l'arrière avec un autre accès privé et communiquant avec la maison. En entrant dans la maison, vous percevrez aussitôt le volume qui caractérise cette habitation atypique, le hall d'entrée vous laisse entrevoir les pièces de vie de plus de 55m² avec un poêle à bois. Pièces de vie communicantes avec une cuisine à meubler de 28m² avec vue sur une véranda et le jardin. Envie de pièces supplémentaires en rez-de-chaussée c'est possible !
L'escalier vous emmène sur un espace qui était devenu une salle de jeux, qui pourrait être une chambre ou une bibliothèque ou un bureau etc. puis le couloir vous fera découvrir trois chambres, une salle de bains et un WC.
Vous aurez accès également à plusieurs greniers.
A extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos bien ensoleillé avec une terrain. Vous aurez la possibilité de vous séparer d'une partie placée en front de rue, à bâtir.
Et puis pour amortir plus facilement votre mensualité, vous disposerez de 533€ de loyer grâce à la location du bâtiment de gauche.
Vous l'avez compris, les maitres mots de cette propriété sont : calme, proximité, volume et atypique.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : individuelle
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 322 m2
  • Surface habitable : 266 m2
  • Surface terrain : 1864 m2
    • Entrée (21 m2)
    • salon (29,8 m2)
    • salle à manger (25,7 m2)
    • Cuisine (28 m2)
    • WC (1 m2)
    • salle de jeux (25 m2)
    • couloir de distribution (12,6 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • WC (1 m2)
    • local (56 m2)
    • garage (96 m2)
    • local commercial (80 m2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
Equipement
  • garage : 4place(s)
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Brique cimentée
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine
  • Volets roulants
  • Terrasse
  • Portail
  • Cheminée
  • Clôture
Les Plus
  • garage
  • Cour
À savoir
  • Taxe foncière : 2412 €
A proximité
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  • Commerces
  • Ecole
  • Frontière
Les performances énergétiques
  • 220
  • 44
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 220 [rang D]

Valeur GES : 44 [rang E]

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Merci à toute l équipe et à Julien qui nous a accompagné dans notre projet Du début à la fin tout a été parfait Je recommande fortement century 21. Merci à vous Me hrycewycz et Mr Lemaire

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Gaetan et Alisson C.
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Nous recommandons à tous l'agence century 21 de hautmont. Pour notre premier achat nous sommes ravis. Dès le premier contact en agence, Jo a tout de suite pris le temps d'écouter nos souhaits et dès la première visite cela à fait mouche. Une équipe toujours disponible, à l'écoute, respectueuse de ces clients, professionnelle. Nous sommes entrain de réaliser notre rêve et cela aussi grâce à vous. Nous voulons remercier particulièrement Jo qui à su faire en sorte que notre projet devienne réalité. Nous remercions également toutes les personnes avec qui nous avons eu des contact : Sarah, Aurélie, Christophe, Nicolas. Merci à vous tous!