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Maison à vendre 5 pièces - 80 m2 HAUTMONT - 59

Ref : 7429

50 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 80.0 m2 - HAUTMONT - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Art-Immo
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Exclusivité
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Description

En bref :
Maison mitoyenne 80 m² à vendre à Hautmont. Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour de 19m², une cuisine indépendante de 10m² et une chambre de 12m² en rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert une seconde chambre de 14,5 m² et une salle de bain.
Le bien dispose également d'un atelier attenant pour le rangement ou le bricolage, et une terrasse, idéal pour un entretien réduit.

En détails :
Vous cherchez votre premier chez-vous ou un investissement simple et rentable ? Ne cherchez plus : cette maison mitoyenne de 80 m², nichée à deux pas des commodités d'Hautmont, à tout pour plaire.
Dès l'entrée, vous découvrez un séjour chaleureux, ainsi qu'une cuisine indépendante où préparer vos repas en toute tranquillité. Toujours au rez-de-chaussée, une première chambre vous offre la possibilité de vivre de plain-pied ou de créer un espace bureau confortable.
À l'étage, une seconde chambre vous accueille, avec une salle de bain attenante.
Sans grand jardin à entretenir, vous profitez d'un extérieur fonctionnel, tandis qu'un atelier vient compléter l'ensemble : idéal pour le stockage ou vos projets bricolage.

Un bien qui combine simplicité, fonctionnalité et emplacement stratégique une opportunité à ne pas manquer pour débuter ou investir sereinement.

Prenez rendez-vous pour le découvrir au 03 27 62 21 21 !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 87 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 107 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,1 m2)
    • Séjour (19,1 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Buanderie 2 (3,3 m2)
    • Buanderie (3,5 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Palier (3,8 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Salle de bains (7,0 m2)
    • remise (3,5 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel insert bois bois
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Façade : Ciment
  • Cheminée, double vitrage
  • Abris de jardin
  • Volets roulants
  • Poêle à bois
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

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  • Ecole
  • Supermarché

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28355kWh/m2.ankg CO2/m2.an261 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 26/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220,0 € et 3080,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Nicolas deleuze EI, agent commercial (RSAC 989332390)

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